新居浜市O様邸で外壁・シーリング・付帯部の状態を確認しました

こんにちは。ペイントホームズ新居浜店です。

今回は、新居浜市O様邸で行った外壁塗装前の現地調査をご紹介します。

外壁の色あせやシーリングのひび割れは、塗り替えを考えるきっかけのひとつです。

ただし、気になる症状が見つかったからといって、すべての箇所ですぐに塗装が必要とは限りません。

O様邸では、外壁だけでなく、シーリングや雨樋などの付帯部も確認しました。実際の写真5枚を使いながら、気になった箇所と確認のポイントをお伝えします。

外壁の色あせ｜塗膜の状態も確認します

▲ 外壁表面の色あせやくすみが見られました

写真では、凹凸のある外壁表面に色のくすみや汚れが見られます。

外壁は日差しや雨風の影響で、少しずつ色あせたり、艶がなくなったりすることがあります。

ただし、色あせだけで塗装の必要性は判断できません。現地調査では、次のような症状も合わせて確認することが大切です。

• 外壁に触れると白い粉が付くか
• 塗膜の剥がれや浮きがないか
• ひび割れが発生していないか

こうした症状については、以前のブログでも詳しくご紹介しています。

▶ 外壁の色あせ・チョーキング・ひび割れなどの劣化サインはこちら

シーリングの亀裂｜今回、特に確認したい箇所です

▲ 外壁の継ぎ目にあるシーリングに亀裂やすき間が見られます

今回の写真の中で、特に注目したいのがシーリングの状態です。

シーリングは、外壁材同士の継ぎ目などから雨水が入り込むのを抑える重要な部分です。

経年劣化によって硬くなったり、亀裂が入ったりすると、本来の役割を十分に果たせなくなる場合があります。

補修方法には、古いシーリングを撤去する「打ち替え」と、条件に応じて新しい材料を重ねる「増し打ち」があります。

どちらが適しているかは、施工箇所や既存シーリングの状態によって異なります。

▶ シーリングの打ち替え・増し打ちなど下地処理についてはこちら

外壁の汚れ｜洗浄だけで改善するとは限りません

▲ 外壁面に点状の汚れが見られます

こちらの写真では、外壁表面に小さな点状の汚れが確認できます。

外壁の汚れは、付着したほこりや雨だれなどが原因の場合もあれば、湿気や塗膜の状態が関係していることもあります。

そのため、見た目だけでカビやコケと決めつけず、汚れの種類や付着状態を確認することが大切です。

汚れを落とせばよい状態なのか、塗膜の保護機能も確認した方がよい状態なのか。 この違いを見極めることが、適切なメンテナンスにつながります。

排水まわりの付帯部｜汚れや変色を確認

▲ 排水部材の周囲に汚れや変色が見られます

外壁塗装の現地調査では、雨樋や排水まわりの付帯部も確認します。

写真では、排水部材の周辺に汚れや変色が見られました。

こうした箇所は、表面の清掃で対応できることもあれば、部材の状態に応じて補修などが必要な場合もあります。

特に雨水が流れる場所では、継ぎ目の状態や部材の破損がないかも確認したいところです。

外壁を塗り替える際には、付帯部も一緒に点検することで、工事が必要な範囲を整理しやすくなります。

屋根まわりの付帯部｜色あせや塗膜の変化も確認

▲ 屋根まわりの黒い部材に白っぽい変色が見られます

屋根の端部付近にある黒い付帯部にも、表面の変色が確認できました。

こうした変化は、汚れや塗膜の劣化などが考えられますが、写真だけで原因を断定することはできません。

また、付帯部には金属や樹脂など、さまざまな素材が使われています。

素材や劣化状態によって、塗装できるかどうか、どのような下地処理が必要かも変わります。

▶ 軒天など付帯部の劣化と塗装についてはこちら

外壁塗装は、劣化の状態に合わせて考えることが大切です

今回のO様邸では、外壁の色あせだけでなく、シーリングや付帯部にも気になる変化が見られました。

しかし、すべての症状を同じように考える必要はありません。

外壁塗装は、金額だけで工事内容を決めるものではありません。

「今は気になる部分を補修したい」「外壁全体の塗り替えも考えたい」など、お客様のご希望やご予算によっても、検討する内容は変わります。

ペイントホームズ新居浜店では、現地調査で建物の状態を確認し、お客様のご要望もお聞きしながら施工内容をご提案しています。

実際にお問い合わせをいただいてから工事が完了するまでの流れについては、こちらでもご案内しています。

▶ 無料現地調査からお見積もり・工事までの流れはこちら

新居浜市で外壁の色あせ・ひび割れが気になる方へ

外壁の色が変わってきたり、シーリングにすき間を見つけたりすると、「今すぐ工事をした方がいいのかな？」と不安になることもあると思います。

まずは現在のお住まいの状態を知ることから始めてみませんか。

ペイントホームズ新居浜店では、お客様のご希望やご予算、今後のメンテナンス計画もお聞きしながら、無理のない工事内容をご提案しています。

必要な補修や塗り替えの時期が分からない段階でも、お気軽にご相談ください。

▶ 新居浜市の外壁塗装・屋根塗装について詳しく見る

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